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建売住宅について

家に住むとなると、大きく分けて、購入か賃貸かに分けられます。
購入する場合は、戸建て住宅を買うか、マンションの一室を買うかにわかれます。戸建て住宅のうち自分好みのデザインを最初から組み立てていくものが注文住宅、すでに建築されたものを販売されるのが建売住宅です。
また、賃貸住宅では多くの制約がありますが、持ち家では庭造りを楽しんだり、自由にペットを飼えたりする生活の自由度の高いライフスタイルが選べる事ができます。

◆建売住宅はこのような人に向いています

1、予算をできるだけ抑えて購入したい方

建売住宅は「新しく住宅を購入して住みたい」「だけど予算はあまり多くない」という方に向いています。
建売住宅では建売住宅地に同じような家をいくつも建てることになることから、資材を大量に調達し、建築費用を安く抑えられるという特徴があります。
現在は同じエリア内でも、デザインや使い勝手に違いを持たせるケースが多くなっていますが、それでも注文住宅で同じグレードの家を建てるよりは大幅にコストダウンが実現します。

2、事前によく確認したい方

建売住宅は(基本的には)すでに完成している住宅であるため、実物の建物(あるいはオープンハウス)へ見学に行くことができます。そのため、購入前に、見た目や間取り、内装、立地、利便性などを確認することが可能です。これは事前によく確認し、絶対に失敗したくないという方には嬉しいポイントとなります。 自分好みのデザインを最初から組み立てていく注文住宅よりもコストを安く抑えることができます。

3、時間や手間が惜しい方

建売住宅ならば、契約から入居までの期間が短いというメリットがあります。すでに出来上がっている住宅、あるいは建築計画がしっかり立てられている住宅を購入することになるので、できるだけ早めに引っ越しをしたいという方に向いているといえるでしょう。
また、建売住宅にはさらに、土地と住宅を同時に購入するという特徴があります。
注文住宅であれば土地と住宅を別々で購入することが多いので、建売住宅の場合は比較的、手間が少ないともいえます。こういったことから、建売住宅は、現時点で土地を所有していない方にも向いているといえるでしょう。

◆建売住宅を探す際の注意点

1、アフターサービスをチェックしておく

建売住宅以外にもいえることですが、どのようなアフターサービスを受けられるのかは住宅購入の際に非常に重要です。
購入を決める前に十分な検討をしたとしても、実際に住んでみて不具合が出てくることが十分にありえます。
そのような場合に十分なアフターサービスを受けられないと苦労することになるので、どのようなアフターサービスがあるかは探す際のとても重要なポイントです。

2、環境にも目を向ける

建売住宅を購入する際は、住宅だけを見ればいいわけではありません。
近くに病院はあるか、駅までのアクセスに不便はないかといった点や、お子様がいるなら登校しやすい立地であるか、どのような公園があるかなどにも注目しておくことが大切です。このような環境面にも目を向けておくことで、住みやすさに大きな影響が出てきます。
また、夜の環境チェックを忘れてはいけません。昼にモデルハウスを訪れた際にはよい環境だと感じても、夜は道がとても暗いなど違う面が見えてきます。特にお子様のいる家庭であれば、夜も安心できる環境かどうかはしっかり確認しておきましょう。

◆建売住宅のメリット

1、購入前に住宅を見て確認できる

建売住宅の場合、すでに完成している住宅をその目で確認してから購入することが可能です。
日当たりのよさや収納スペースの数など、生活環境を左右しかねない要素をあらかじめ確認できるため、このポイントは非常に大きなメリットだといえます。

2、費用が安い

建売住宅には、費用が比較的安いというメリットもあります。住宅の購入はとても大きな買い物であるため、できるだけ費用は抑えたいところ。費用が安いというメリットは、こうした意味でも有益だといえます。
そして、費用が明示されていることは、予算が立てやすいというメリットにも繋がります。購入に必要な費用を把握していれば、それを前もって用意しておくことが可能です。

3、利便性のある生活を送ることができる!

「事前に確認できる」「費用を安く抑えることができる」「利便性の高い生活が送れる」、この前述した3つのメリットには、共通して“安心感を得られる”という建売住宅ならではの魅力を感じることができます。
そのため、建売住宅は「快適な生活環境のなかで毎日を安心して過ごしたい」と考えている方におすすめだといえます。

◆住宅を選ぶときのチェックポイント

1、構造に問題がないか?

住宅の購入はとても大きな買い物です。購入した住宅の構造が脆かったり、耐震性に問題があったりすると、安心して住み続けることはできません。そのため、しっかりとした構造かどうか?は事前にきちんと確認しておくことをおすすめします。

2、快適な生活を送ることができそうか?

「快適な生活を送ることができるか」というポイントもチェックしておくべきだといえます。
バリアフリーに対応しているかペットと暮らすための設備が取り入れられているか自分を含む家族全員が暮らしやすい環境が整っているかどうかを確認しましょう。

建売住宅を購入するなら、あらかじめその購入時の総額を把握しておくことがポイントです。
これにより、無理のない資金計画を立てることができるので、住宅購入を考えたら忘れずにチェックして注意点とチェックポイントをきちんと確認することで、よりよい建売住宅を購入することができます。

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